Häufige Themen im Mietrecht

Häufige Themen im WEG- oder Mietrecht

Die Fragestellungen, die als Mieter oder als Vermieter im Mietrecht sowie als Wohnungseigentümer im Rahmen des Wohnungseigentumrecht (WEG-Recht) auftreten können, sind so vielfältig, dass sie wohl nie abschliessend aufgelistet werden können.

 

  • Mietrecht (MietR)
    • privates Mietrecht
    • gewerbliches Mietrecht
  • Pachtrecht
  • Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)

 

Hier dennoch eine Übersicht häufiger Themen im Mietrecht. Doch unabhängig davon, ob Sie sich und Ihre Fragestellung hier wiederfinden. Mit der langjährigen Erfahrung und den regelmässigen Fortbildungen in diesem Rechtsgebiet, unterstütze ich Sie engangiert und fachkundig dabei, Ihre Rechte im Mietrecht oder WEG-Recht zu prüfen sowie dann Forderungen vor Gericht oder auch aussergerichtlich durchzusetzen oder abzuwehren.

 

Sie erreichen mich in Mannheim unter 0621-79 93 19 33 oder durch einen Klick auf diesen Link.

 

Mietvertrag und Einzug

 

Im Rahmen der Suche nach einer neuen Wohnung oder bei der Auswahl eines neuen Mieters können bereits im Vorfeld rechtliche Fragen auftreten. Im Rahmen einer Beratung können diese i.d.R. schnell geklärt werden.

 

  • Mietvertrag
  • Maklercourtage
  • Mietkaution
  • Mindestausstattung
  • Diskriminierung
  • Wohngemeinschaft
  • etc.

 

Rechte und Pflichten im Mietrecht

 

Bei der Vermietung und Anmietung von gewerblichen oder privaten Räumlichkeiten geht es zum einen um Geld, aber auch um Wohnqualität. Um beides zu schützen, haben alle Beteiligte Rechte und Pflichten.

 

  • Belüftung des Mietgegenstandes
  • Hausordnung und Hausmeister
  • Zustand der Wohnung und Mängel
  • Gegenseitige Rücksichtnahme, z.B. Belästigungen durch Lärm, Geruch, Rauch, Gegenstände im Hausflur etc.

 

Geltung des Mietrechts bei Kündigung und Auszug

 

Gründe für den Wunsch, aus der bisherigen Wohnung auszuziehen, gibt es viele. Mit dem Auszug entstehen aber nicht nur viele Fragen, sondern leider häufig auch langwierige Streitigkeiten. Um diese zu vermeiden, empfiehlt sich eine Beratung oder bei drohenden Streitigkeiten eine frühzeitige Kontaktaufnahme zum Rechtsanwalt, um Ihre Rechte fristgerecht wahren zu können. Häufige Themen sind beispielsweise:

 

  • Kündigungsfrist des Mietvertrags
  • Nachmieter stellen
  • Renovierungsklausel und Renovierungsaufwand
  • Wohnungsübergabe und „besenrein“
  • Nachzahlungen, Kaution oder Schlussabrechnung.

 

Belästigungen und Streitigkeiten im Zusammenleben

 

Häufige Fragen im Mietrecht widmen sich dem Zusammenleben. Meiner Erfahrung nach ist es häufig hilfreich, sich über die eigenen Rechte und Pflichten zu informieren und das persönliche Gespräch zu suchen. Bei Interesse, begleite ich meine Mandanten auch oder unterstütze sie bei der aussergerichtlichen Regelung. Weil eine Klage das Zusammenleben häufig nachhaltig trübt, sollte die Entscheidung gut überlegt sein. Häufige Fragestellungen im Zusammenleben sind:

 

  • Störungen durch Lärm, Geruch oder Verhalten, z.B. durch Grillen oder Rauchen auf dem Balkon des Nachbarn
  • Rechte und Pflichten in der Tierhaltung, z.B. Hunde, Katze, Reptilien in der Wohnung
  • Regelungen über die „Kehrwoche“, „Putzdienst“, Hausmeisterdienste
  • Klärung, wo Kinderwagen, Rollator oder Pflanzen im Haus stehen dürfen
  • Rechte und Pflichten mit Kindern, bei der Untervermietung oder Couchsurfing.

 

Sie haben eine konkrete Frage im Mietrecht oder WEG-Recht?

 

Unter 0621 – 79 93 19 33 können Sie telefonisch einen Termin mit mir als niedergelassenen Anwalt für Mietrecht in meiner Kanzlei in Mannheim vereinbaren.